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车先生投诉通过哈市鼎居中介买二手房被骗 先后和两人签合同都不是真房主?!

发表于:2019-05-09 09:14 作者:新闻小编 来源:新闻小编

生活报4月12日讯日前,车先生通过哈尔滨利民开发区鼎居房屋中介要购买一套房屋。但是车先生称,与他先后两次在中介签购房合同的人,是不同的两个人,他们既不是房主,也没有房主授权卖房的委托书。现在,车先生已经不信任中介,想放弃买房计划,但是中介却称,没有卖房人同意解除合同,不能全额退款。

中介称能过户

没给看房证就让签合同

车先生告诉记者,他今年3月份在鼎居中介看到一套位于哈尔滨利民开发区华远龙湾小区的房子在售,在中介的带领下看了房,价格谈到了555000元。“我是名厨师,有两个孩子,家里负担很重。”车先生问中介能不能少交点首付多贷款,中介说可以帮着操作“高评高贷”,就是找评估公司把房子的评估价格做得高些,就能多贷款。但需要交1.8万元“风险评估”费,且办不下来不给退款。

“我第一次买房,也不懂需要看什么手续。中介说有房证,也没给我出示,就说肯定能过户,我就信中介了。”谈完,车先生在中介和所谓的“房主”孟先生签订了购房合同,并在3月4日当天给中介交纳了5000元购房定金。车先生说,他第二天跟在银行工作的一个朋友说起此事,朋友说1.8万元“高评费”有些贵了。车先生就和中介说,要自己贷款,不再委托鼎居中介办理贷款。

在鼎居中介,车先生又签了第二次合同,而这次来签合同的不是孟先生,而是杨先生。杨先生称,他是房主委托的代办人,孟先生没时间。

办贷款时方知签合同的并非房主

车先生说,第二天,他让在银行工作的朋友帮着办理贷款。但是,银行审核得知,他上交的手续里没有房主签字,也没有委托授权书。直到这时候,中介才告诉他,跟他签合同的都不是真正的房主。“我们非常生气,觉得中介把我老公给骗了,就和中介说不想买这个房子了,想要回1.8万元高评费,但是中介却不同意给退。”车先生的妻子黎女士说。

车先生告诉记者,与他第二次签合同的杨先生称有不动产登记证上的房主栾先生的委托书。律师刘莉告诉记者,从这个委托书中可以看出,这个房子之前有贷款,房主委托他人结清尾款,并且办理不动产登记证。这个委托书中并没有委托受托人卖房事宜,办贷款和不动产登记证书变更时,都是通不过的。

车先生质疑中介有欺骗嫌疑

8日,在利民开发区鼎居中介,记者询问没有卖房授权委托书一事,中介李经理称“房主不配合,什么都不给我提供”。李经理表示,现在车先生在中介一共交了2.75万元,包括1.8万评估费、定金、服务费,“买方提出不买后,中介同意退还除了定金和中介费以外的钱,但是买方不同意,卖房人孟先生也不同意解除合同。如果双方都同意解除合同,中介将全额退还买方定金。”李经理说。

对于鼎居中介的做法,车先生和妻子黎女士都认为存在欺骗行为。一是中介没有事先核对、出示不动产登记证。二是,中介没有核对卖房人身份,没有查验与不动产登记证相统一的证件或授权卖房的委托书,就让所谓的卖房人与买房人签合同,存在欺诈嫌疑。

利民城管执法局已介入调查

哈尔滨利民开发区鼎居房屋中介位于南京路,辖区利民城管分局11日介入调查,经过调查协商,中介已同意解除合同给买方全额退款。

目前,鼎居中介已经联络买方,称已约了卖方尽快解除合同,把定金、居间服务费都退给车先生。

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